珠海香洲【南湾首府】线上售楼处主页网站丨南湾首府欢迎您丨楼盘概况

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  当下，因为购房者越来越垂青寓居质量。开发商从卷配套、卷户型、卷装标，到卷实景，现在更是扔掉悉数套路，直接贴身肉搏！

  国庆假日，正方·南湾首府，对外开放建面约76-99㎡的样板间和会所公区，并真实开端发动认筹，招引来访超1800人。

  我当然没有错失实地看望，并将营销中心、样板房、会所，到项目周边配套仔仔细细“量”了一遍。

  买过房的人都知道，现代许多住所的使用率遍及在80%左右，房子使用率若能去到90%已是适当不错。

  正方·南湾首府，便以其超高的使用率刷屏。据现场出售泄漏，该项意图悉数的产品使用率皆挨近100%，可谓全·有用户型！

  在这儿，建面约99㎡4房，线处采光窗，每一面，都是一块景象“取景框”，任阳光倾洒，满屋明亮。

  凤凰君站在LDKG公共区域的中心，不管朝哪个方向看都有极强的空间感。看看下图↓↓

  但整个板块都难觅小户型带套房规划，因而正方·南湾首府建面约85㎡户型，可谓小家庭上车南湾优选。

  项目在LDKG一体、中岛台、入户鞋柜、冰箱位预留的基础上，更完成主卧+次卧+客厅三开间大面采光。

  一起反套路的是，别人家的+1房，只能美其名曰“灵动空间”，能做茶馆能做书房，便是摆不下一张规范尺度大床。

  而正方·南湾首府建面约85㎡的+1房，飘窗长约1.9m，轻松打造第3个“卧室”。

  凤凰君看过太多小户型主卧，摆下一张约1.8m*2m的包边床，剩余的空间只能摆放一个床头柜，接近飘窗的一侧需求使用飘窗位，才干用来规划梳妆台。

  将衣柜放到床尾的规划，轻松打造超3m宽的超大衣柜，储物空间堪比一个衣帽间。四季衣物、鞋履箱包......都能照顾到，便于打理和取用。

  凤凰君则倾向把它规划为一方作业台，挂上一串风铃，感触和风在室内吹拂的灵动，什么创造创意都来了。

  被业界惊叹为模范生，除了惊人的产品力外，正方·南湾首府还经过豪宅会所+大师园林实景示范区，更是展示何为能“冻龄”10年的房子。

  作为岭南建筑风格的继承者，正方·南湾首府使用岭南园林的规划办法，诠释东方神韵的意趣空间。

  朝夕坐对青山，放空，静心，种种烦恼均被山中清风扫荡一空，这些夸姣，都将在正方·南湾首府逐个实现。

  似是小桥流水人家，天然、舒适、高雅的气氛，烘托纯洁诗意禅地，时间勾起住客的诗意和情感。

  而正方·南湾首府精心打造了约3800㎡高端会所，高配室内恒温泳池、多功能健身房、舞蹈瑜伽室、桌球室等功能区，为业主们供给休闲服务。

  而在这儿，恒温泳池还装备了更衣室、化妆室等功能配套，比美五星级休假酒店。

  当你走进这座高定会所，未来的日子场景都一点点没有保留地提早出现，并一点一滴浸透到你的日常。

  联接，珠海大道南屏水库段（屏东四路下穿地道方位）将新建一座互通立交，规划速度60km/h。

  该立交向南经黑白面将军山地道穿山直通珠海保税区，快速缩短了南湾至保税区、横琴的间隔，使南湾真实成为东西向和南北向大动脉的交汇之地。待启用之时，

  项目周边有珠海文园中学教育集团南屏校区（珠海市南屏中学）、甄贤小学（隶属于香华试验教育集团），香洲一小教育集团南屏校区（南屏试验小学）等名校集聚。白发商都、来来星河 Coco City等富贵商业在邻。

  本身还配建一所15班公立幼儿园，计划引进省一级教育品牌。并装备约5000㎡邻里中心，业主下楼就可满意各类日常需求。

  生态资源更具优势。往南推窗即揽南屏水库湖景和黑白面将军山山景，草木相伴，山水为友，悠然惬意。

  用挑剔降服挑剔，用优质地段匹配神级户型，南湾之芯，强壮的国企品牌加持，种种精雕细琢，都突显正方·南湾首府的独具匠心。

  还将推出建面约143-185㎡揽湖大平层，约33000元/㎡；涵山叠墅，约950-1300万/套，极致产品力助推下，必会成为业界坊间敬慕的顶流。

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  香港人在大陸買房的條件如下：一、購房者須具有合法有用的身份證和戶口薄等身份證明；二、外地戶口，以家庭爲單位可購買一套住所，且必須供给五年內連續三年(三十六個月)的社保或稅單；三、不論是新房還是二手房，購房者只能購買一套；四、購房者必須有達到購房款總額三成份额的首付款；五、購房者的家庭成員必須在香港沒有購房記錄；六、購房者若是之前在外地買過房，則需依照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可依照首套房的規定執行；七、購房者必須信誉杰出，收入穩定，並有必定的還款才能；八、相關部門規定的其它條件。

  《進一步規範境外機構和個人購房办理的告诉》 第二條 各地房地產主管部門在辦理境外個人的商品房預售合同備案和房子產權登記時還應當查驗港澳臺居民和華僑在境內作业、學習和居留的證明。

  國家發展城市羣是對此前“均匀發展”形式的一次糾錯。以2016年爲節點，在此之前，國家期望每個当地都有好產業、好就業機會，乃至一個省，比方湖南，不僅發展省會長沙，也期望能把岳陽、株洲等城發展起來。但這種形式帶來了極大的資源浪費。许多三四線城市因而大搞基建、造新城、設高新科技園區，許多人在小城市買房，又找不到作业，只得从头再回到大城市。在這樣的惡性循環之下，許多城市變成了“鬼城”，各城也難以构成合力，給中國經濟的兴起平添挑戰。什麼是“鬼城”？便是有房子沒人的城市基於這個布景，國家開始会集資源打造少數城市羣，城市與城市之間依託本地資源、優勢發展，帶動經濟。而由此帶來的必定結果是：城市之間的分解加劇，许多城市發展從此走下坡路，未來的事業機會、資產装备機會，也將会集流向少數的幾個城市羣。

  粵港澳大灣區的中心城市有四個：香港、深圳、廣州和澳門，再加上惠州、東莞、珠海、佛山、肇慶、中山、江門等節點城市，內部构成一整套產業體系。舉個比如：假设有人對手機行業完全不瞭解，想做一個獨立的手機品牌，只需求去深圳華強北，就能够拿到全套的解決计划，從品牌設計、原材料採購，到代工、分銷途径，這樣一種集合全球的產業鏈資源，本質上便是城市和城市羣的競爭力。

  粵港澳大灣區是全球第四大灣區，與東京灣區、紐約灣區和舊金山灣區並列，也是现在全球最年輕和最具潛力的灣區。

  對比之下，紐約灣區以美國1%左右的國土面積，7%的人口，貢獻了美國9.3%的GDP；舊金山灣區，則佔到全美GDP的4%。兩個灣區佔美國經濟比重達到13.3%。

  粵港澳大灣區现在佔全國GDP的12.5%，未來，也會有越來越多的人才往這裏集合。至於個人到哪個城市，是香港、深圳，還是廣州，或许惠州，看個人的本事。

  同樣的，粵港澳大灣區的樓市機會巨大，買房、賣房，賺趨勢的錢，乃至比靠作业上的才能賺錢更有回報率。但至於個人買在哪個城市，是香港、深圳，還是廣州，或许惠州，又天壤之别。

  许多人平時看房，只看房子新舊與否，看戶型朝向，看樓層，看房間數有多少，最多再加上邻近有沒有地鐵、學校。

  房產五大價值判斷剖析办法，是我獨創的一套办法論，不僅在深圳，放在全國的任何一個城市都行之有用。這五個價值維度分別是：寓居、學位、圈層、投資和金融。

  只不過，每個城市的房產價值份额或许纷歧樣。以深圳爲例，深圳房產最重要的價值是金融，重要性能够達30%，其次是學位、圈層和投資，重要性分別爲20%，最後是寓居價值，寓居是深圳房產最沒有價值的價值，只佔10%。

  粵港澳大灣區的城市發展不或许“均匀主義”，選對了灣區，卻沒有選對城市、板塊，在臨門一腳前做錯選擇，也會是严重損失。假如近期想在大灣區買房、換房，歡迎致電我的電話。

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