【48812】成都鲁能城咱们或许误解你了

  完毕上期成华奥园广场的节目后真的让人黯然神伤，刚需楼盘质量莫非都是这水平啊？李老师深信奥园必定不能代表成都刚需楼盘的全体水平，因而咱们又再接再励的在成华奥园周边，选了一个商场定位比较挨近的楼盘——鲁能城，咱们本期就看看成都鲁能城的水平。

  本期李老师就走进了刚交给不久的鲁能城二期。鲁能城是鲁能集团在成都开发的首个楼盘，鲁能城也是鲁能在全国的品牌项目（散布如上图）。成都鲁能城二期3、4、5部分楼栋已于2018年年末交给。

  鲁能城在网上的负面信息较多，重庆、南京以及成都的鲁能业主均有维权。原本咱们对鲁能城的预期较低，但鲁能城二期的质量让咱们万万没想到。通过当地检测查验，李老师以为此次调查的鲁能城（鲁能第宅2期）必定优于成华奥园广场2期，归纳质量乃至比声称高端的也是刚刚交给的金沙城（锦西观棠）还要好。

  鲁能城选用盛行的Art Deco修建风格，修建质量质感较好，4层下为天然花岗岩石材干挂，4层以上没有像成华奥园那样用外墙砖（墙砖时刻久了后简单坠落存在比较大安全危险危险），而是用的仿石材涂料。现在开发商正在会集封阳台，保证了外立面的统一和规整。

  入户大厅空间标准大气，入户玻璃大门型材质量较高，进口无台阶，能够无障碍步入。但大厅内部较空，不知道后期开发商时分是否会放置沙发、茶几等加以安置

  现在正是业主会集装修期间，咱们走了多楼层发现，每层的电梯门框，物业用板材做了维护

  选用世界知名品牌瑞士迅达电梯，速度快而安静，质量优于成华奥园广场的广日电梯，电梯内用质感较好的黑色木板包裹维护

  每层的电梯间公共空间，墙面、地上均铺砖，缺乏的当地在于正对电梯门的消防管道等完露在外

  楼道窗户玻璃尽管是单层玻璃，但均选用Low-E反光玻璃，窗户铝合金边框收口细节处理到位

  消防通道4层以上没有铺砖，4层以下至负二层均有铺砖和踢脚线，楼梯有铁质扶手

  鲁能城二期的园林尽管也是以有用为主，但中庭园林却有不少亮点。树径在20公分以上的树木较多，并且园区内树种丰厚，乃至不乏部分较为贵重的植物。儿童游乐空间不只面积较大，并且设备、设备较为先进，园区内还要许多小品装修。

  小区中庭还设置了高科技的儿童游戏设备，物业人员介绍说它可供语音操控、动作辨认

  园林内部细节处理较好，比方排水沟不锈钢条的设置，既不影响排水，还使得路面规整，便于业主推行婴儿车、轮椅

  鲁能城的地下停车场瞬间秒杀成华奥园、金沙城。环氧树脂地坪漆铺设到位，而负一楼车库还设置了宽阔的电梯入户大堂，地下一层空间感很好，层高较高。

  负二楼的车库地坪还在施工中，负二楼入户大厅较小，负二楼有台阶没做到无障碍通行

  我供认之前由于看到太多负面信息，我并不看好鲁能城的质量，但没有比照就没有损伤，比照后才发现，本来鲁能城不差。鲁能城二期交给质量与相隔不远的成华奥园广场二期稍加比照，高低一望而知。

  修建用材上、园区功能设计规划上、施工工艺用心上，鲁能城（鲁能第宅2期）优于成华奥园广场二期。而在儿童游乐空间、地下停车场、消防通道上，鲁能城比城西声称高端的金沙城（锦西观棠）做得都好。外界重视的都是鲁能城的维权，但鲁能城的好外界却没看到，这只能说鲁能城的危机公关、营销推行做得还不够好。

  免责声明：「李老师验房」均为个人自己的观念，旨在向外界发掘、传递更加多的楼市有用信息，协助购房者把握更多的房地产知识。内容不作为辅导、引导你进行有关出资、生意的根据或危险担保。因验房细节未与开发商终究核实，文中所涉内容如有现实过错或涉嫌侵权，请告诉咱们，咱们将依法核实后处理。

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