【48812】一线盘活过来有人悄然晋级“配备”

  这仅仅第一步，未来他们还将扛起优化片区人居质量的职责，对开发才能与资金规划的要求较高。

  不过，楼市君观察到，现阶段央企/国企参加纾困盘时，大部分仅仅充任康复进度条的人物，但有人已迈出第二步。

  它，便是央企中诚信任自主操盘的中诚璟泷湾，不光年末将迎第一批交给，还直接亮出明牌式操作——晋级整个社区。

  但房地产商场发展到今日，不再是“盖楼-出售-交楼”的简略流程，想真实涅槃重生，开发商的真挚才是必杀技。

  翻开中诚经历，它是全国第一家获准从头挂号的信任投资公司，其注册资本达48.5亿，受托财物规划达2352亿，继续盈余28年，坐落金融职业前列。

  在房地产范畴，中诚已布局全国多座城市，与万科、白发、招商蛇口等房企巨子是多年“老搭档”，协作开发经验丰富。

  有这样强壮的布景和实力，某些特定的程度上，央企中诚便是安稳、让人服气的代名词。

  关键是，中诚璟泷湾作为中诚在大湾区首个自主操盘项目，出于打响品牌与口碑的考量，还做出许多额定投入，将为年末第一批交给的业主带来惊喜。

  在不敢容易拆“盲盒”的低容错年代，楼市君见过太多不确定性，要么延期收楼，要么一再降标，导致质量没有确保。

  从社区配套到产品交标，再到许多买家看不见的当地，它都做到至善至美，完成多维度晋级，将确定性摆在你面前。

  考虑到后疫情年代人们对健康的寻求，中诚在项目原基础上做出优化，打破本来水景、园林只能欣赏的约束，将功用性与参加性统筹到位。

  比方不惜成本添加社区草坪面积，还增设律动球场、环形健身跑道、社区会客厅等功用区，满意业主每天户外活动的需求。

  走进社区，约4.5万方大园林出现眼前，面积比6个规范足球场还大，资金投入约7000万，全冠移植许多乔木，业主在园内就能感触四季。

  络绎园林，你还会发现约2600平央景双湖景象，还有湖芯音乐喷泉，移步换景，合适茶余酒后和家人绕湖漫步，享用休闲韶光。

  此外，多功用铂金会所亦会让你眼前一亮，恒温泳池、儿童区、休闲区…照料不同年纪业主的日子需求。

  小孩子能度过高兴幼年，年青人有训练运动的空间，老一辈们也能和邻居们拉家常，共享日子趣事...

  盘绕业主日子痛点，中诚将室内动线和功用空间规划得灵敏且富余，大到功用需求，小到日子小习气，每一处细节都力求舒适惬意。

  项目全体交给规范以轻奢现代风格为主，柜体、推拉门、踢脚线、插座等均选用金属或金属质感原料，既要贵气也要有用。

  例如，厨房推拉门选用金属极窄边框，使得玻璃面积更大更通透，能有用延伸视觉空间。

  考虑到传统操作台的不便利，厨房还巧设可容性更大的大单槽规划，轻松洗锅刷锅，并配有抽拉式水龙头，日常清洗更便利。

  值得一提的是，厨房交标配有凉霸、方太厨电三件套（抽油烟机、燃气灶、消毒柜）等，让煮饭成为享用，绝不是说说罢了。

  卧室方面，悉数门框均选用4厘米窄框门的到顶门套，耐看又简练，也能在视线上添加主卧和客厅之间的通透性。

  打开镜柜，女主人的护肤品、日常洗漱用品规整陈设；关上镜柜，便是一面超大化妆镜，便利梳妆打扮。

  在交标的TOTO卫浴马桶旁，还打造有马桶伴侣，能够放下纸巾、手机以及随身物件，无疑是解放双手的超级神器。

  风趣的是，在餐厅及客厅沙发两边都融入多插座规划，同步预留部分USB插座，日常用起来便利，无需再暂时匆忙找电源。

  在才智社区范畴，项目还引入科技智能家居，打造全场景才智日子系统，让业主体会科技发明的快捷日子。

  大堂专属人脸辨认、可视化对讲、智能锁及户内一键呼梯...可谓比美豪宅项目的寓居享用。

  许多看似微乎其微的细节，你在看房时未必会感知，但住进去才知道本质区别有多大。

  这便是中诚做产品的根本情绪，再怎么做都没有比打磨细节更费时吃力，但其仍愿意为项目投入许多的心思。

  在接手璟泷湾后，中诚与万科物业达到深度协作，为社区带来社区360°安全管理模式等五大交心服务系统。

  万科物业服务社区遍布全国，接连10年荣获“我国物业服务百强企业”第一名，将为业主供给金牌管家服务，质量感无需忧虑。

  楼市君身边享用过万科物业服务的朋友，认可度遍及较高：无论是园林、设备等保护，仍是日常安防与维修服务，都让人安心。

  其他不说，针对当下买家的顾忌，中诚璟泷湾不光年末交楼在即，还做到社区质量晋级，哪一点不比其他靠喊的新盘强？

  不止3大“配备”晋级，在中诚自主操盘下，中诚璟泷湾许多优势都触及片区天花板。

  你或许不知道，中诚璟泷湾仍是个让竞品看哭的“3D选手”：低容积率、低梯户比、低上车门槛。

  在广州中心地段，容积率小于3.0的新盘本就很少，凡是有符合条件的，门槛动辄5万/平以上，可见项目容积率仅2.8适当可贵。

  这意味着，你能比他人具有更多“人均资源”。最直观的表现便是约110米楼间距，能停下20辆以上宝马，既确保采光通风，也完成户户视界无遮挡。

  低密度还表现在梯户比上，项目在售产品为2梯3户/2梯4户规划，碾压现在片区大都在售新盘。

  经过下降每栋楼的总户数，进步业主享用的公区空间，既提高日子舒适性，每天还能节约等候电梯的时刻。

  建面约86平三房为单边户规划，采光通风更佳，且以面积操控低总价，合适年青买家。

  这款户型选用经典竖厅格式，融入LDKB一体化规划，拓宽空间利用率，为家人供给更多互动空间。

  三间卧室空间开阔以外，还巧设大飘窗，既满意观景，也能便利收纳等多种用处。

  还有U型厨房，便于“取、洗、切、煮”等操作；卫生间三别离，淋浴、洗漱互不搅扰，提高家人的寓居舒适度。

  在功用区布局上，其动态分区、动线规划更合理，餐客厅连通阔景阳台，确保空间通透亮堂。

  阔绰主卧还配有独立卫浴，防止早上高峰期家人抢卫生间的为难，让你日子更沉着。

  这款户型为南北对流+双阳台规划，日子、景象别离，一起统筹采光性与通透性，确保日子舒适度。

  LDKB一体化规划，使得整个家庭公区空间感更强，直接将寓居体感拉升到大平层的层次。

  可贵的是，这款户型部分单位还可一起具有天马河及山体公园两层景象，每天瞭望室外美景，愁闷烦躁一扫而空。

  楼市君打听到，当时中诚璟泷湾均价约1.6万/平起，总价138万起即可上车大三房。

  这是什么概念？要知道，近邻花都区府板块，在售新盘遍及3万+/平，一套三房总价根本250万起。（来历：中指院）

  10分钟车程内，中诚璟泷湾房款直接省下近1/2，还能具有全系高配资源，中诚给出自己的诚心，莫非不够香？

  楼市君以为，“1”字头的价位，中诚无疑自动让利买家，究竟光看地段和配套，未来有满意价值生长空间。

  在地缘关系上，中诚璟泷湾占有区府日子圈，接近白云机场、广州北站两大纽带。

  前者是全球旅客吞吐量最高的国际机场，后者是亚太地区运力尖端规划的轨迹纽带，组成大湾区唯一空铁联运，定位“国际级纽带群”。

  得益于此，项目不光吃透纽带流量盈利，还坐拥“国际级机场+3地铁+2城轨+4高速”，疏通主城区，轻松灵通湾区甚至全国。

  值得一提的是，项目还设有社区楼巴，规划年末注册，快速接驳地铁9号线号线流畅珠江新城，通勤不在话下。

  快捷交通以外，中诚璟泷湾业主还能在家看天马河头排景象，下楼即老练日子圈。

  项目毗连天马河、山体公园，享有头排生态景象，周边2公里范围内，还有国家4A级景区圆玄道观、天王故乡、石头记矿藏园和曼古园等多个国家级景区。

  踏出社区，就有花都区府、北站、文旅城三大中心商圈盘绕，像广百百货、卜蜂莲花、骏壹万邦等10大商业都在15分钟车程内。

  别忘了，项目内部还有约3700平星级特征商业街，妥善照料到业主日常日子需求。

  更重要的是，项目配建的36班小学已引入邝维煜留念中学附属小学，现在主体已竣工。

  这所校园有多牛？这样说吧，它是花都省级彻底中学，广东省第一批国家级示范性高中，2021年本科上线人特录上线，被北京大学、国防科技大学等名校选用。

  而邝维煜附小或将享有对口直升邝维煜留念中学的高优方针，让人较为等待。（详细入学方针以教育局当年批复为准。）

  此外，项目周边还散布有黄广幼儿园、棠澍小学、邝维煜留念中学等，从幼儿园到中学阶段，不出远门也能享15年全龄优质教育。（招生方针以当年区教育局发布为准）

  国际级纽带群中心+省级优质校园+产品力晋级，中诚璟泷湾未来的价值支撑，肉眼可见。

  真实到现场走走吧，你会发现项目优势不止这些，中诚在璟泷湾的继续投入，远超你的幻想。

  都说选房要把钱花在刀刃上，像中诚璟泷湾，既有央企品牌，又有地段与配套优势、满意自住的优质财物不失为更好挑选。

  当时，项目推出建面约86-123平三四房，首付仅需9万起，最快年末迎来第一批交给~

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