对于房子来说，原本是用来居住的，对于人们买房来说，最根本的需求就是居住需求。对于 刚需购房者来说，买房就为了能够在城市当中长期居住生活，才会购买城市内的房子。然而在房地产行业发展的这些年里，我国的房价也是不断上涨，这就使得很多购房者想要买一套房子也不是一件易事。

  然而对于一些资金宽裕的家庭来说，则选择了买房投资。毕竟在房价快速上涨的时期，购买一套房子，静等一两年的时间，就能赚取几十万上百万的纯利润。对于很多家庭来说，十年的积蓄还没有一套房子赚得多。这就使得人类对于买房投资有着非常大的热情，选择买房投资的家庭也是越来越多。

  对此而言，这就使得人们的买房观念有了很大的改变。对于人们买房来说，只要资金充足后，就会即可选择买房。毕竟不赶紧买房的话，等到房价上涨的时候，再想买房可谓是非常不容易的事情。因此，对于人们来说，根本就不考虑房子的居住体验，只担心房价的问题。因此，对于之前买房来说，人们只想先买房上车，根本就没有太考虑居住体验的问题。

  而随着房价慢慢的升高，我国的调控政策也是在2016年时出台。这几年来调控政策一直在不断地收紧，使得楼市发生了很大的变化，而对于房价来说，也是越发的平稳。在这样的情况下，人们的购房观念也发生了改变。毕竟在房价平稳的情况下，人们有足够的时间积累资金，这样的话，就可以静心挑选一套居住体验比较好的房子居住。

  毕竟对于人们来说，买一套房子就已经很吃力了，很多家庭根本就没有余力购买第二套房子。因此在买房的时候，也会尽可能地选择居住体验比较好的房子。之前是因为房价上涨速度过快，没时间仔细挑选。而现在房价比较平稳，使得人们有足够的时间挑选居住体验较好的房子居住。因此，对于现在来说，人们的购房观念就是选择居住体验较好的住宅。

  在这样的情况下，人类对于房子的要求也是慢慢的升高，对那些居住体验较差的住宅，已经不能够满足人们的购房要求了。而对于房子来说，影响居住体验的因素有很多，比如说住宅面积、住宅环境、户型、楼层、周边设施等等，都会影响到人们的居住体验。对此而言，人们在买房的时候，也是非常的小心谨慎，不敢轻易选择。

  就担心选择到居住体验不好的房子，到时候导致自己居住起来不太舒适。尤其是对于楼层来说，更是很重要的。笔者专门去请教过一位建筑学家，向他请教了楼层的问题。而这位建筑学家坦言：一栋楼不管有多少层，这三层尽量避开，居住体验差。到底是哪三类楼层呢？让我们大家一起来看一下吧。

  对于顶楼来说，本身是具有很大的优点的。因为顶楼是一栋楼当中最高的楼层，这就使得顶楼的房子不会被前面的楼栋遮挡采光通风。使得顶楼的采光通风效果较好，室内明亮通透。而且顶楼的隐私性也比较好，不会被其他楼栋的住户看到顶楼的室内情况。但对于没有阁楼的顶楼来说，也有很大的缺点。

  那就是顶楼是一栋楼当中最高的楼层，使得顶楼面临着雨水的冲刷和太阳的暴晒。在雨水常年的冲刷下，顶楼的房子就会面临渗水的问题，就算是再好的防水材料，经过长年的冲刷后，一样会面临渗水的问题。而且在夏天的时候，阳光可谓是非常毒辣的，而且顶楼是一栋楼当中最高的楼层，直接面临着阳光的暴晒。这就导致顶楼的房子在夏天的时候非常炎热，需要一直开着空调，每个月的电费也是很大的开支。这就使得顶楼的房子具有很大的缺点，如果想要选择采光通风效果好，隐私性比较好的楼层的房子，还可以再一次进行选择次顶层。因此，对于没有阁楼的顶楼而言，还是尽量避开比较好。

  对于二楼来说，出行方面是十分便捷的，即使不乘坐电梯也能很轻易地出行。而且不会有一楼比较潮湿的问题，可以说二楼也有明显的优点。但对于现在来说，一楼的房子都是独立排水，这就使得二楼的房子承担了整栋楼的排水，可以说排水压力是非常大的。如果二楼的排水效果不好的话，二楼的室内就会出现反水的现象。

  毕竟对于一栋楼来说，住户往下水道当中丢一些异味，也是非常正常的事情，比如说各种厨余垃圾。这一些都会造成下水道堵塞的问题，而下水道堵塞后，二楼的房子就会面临反水的问题。导致室内污水遍地，不仅非常难以清理，并且还有很大的异味。对于排水方面的问题来说，还是很难解决的，因此，对于排水不好的二楼来说，还是要尽量避开的。

  对于腰线层来说，就是腰线上下两层的房子。而腰线则是建筑物上凸起的挑梁部分，大多数都用在美妆楼体。而对于腰线上下两层来说，受到腰线的影响，导致房子的居住体验并不是很好。首先腰线上容易堆积灰尘，若遇到刮风的天气，腰线上层的室内就会被这些灰尘涌入，导致腰线上层的房子灰尘遍布，不仅非常难以清理，而且也会导致室内的空气质量变差。如果吸入过多的灰尘，也会影响人们的身体健康。

  而对于腰线下层来说，腰线上容易堆积雨水，经过雨水长年地侵蚀后，腰线就会被渗透，导致腰线下层的房子出现渗水的问题。甚至会导致腰线下层的房子墙皮脱落、发霉，产生异味。再者就是腰线会遮挡腰线下层的房子室内采光，导致腰线下层的房子室内采光效果较差，居住体验也不会很好。因此，对于腰线层来说，尽量还是要避开的。