根据多个方面数据显示，现在我国的城镇居民拥房率已达到了96%，其中拥有两套房的占比31.0%，拥有三套房及以上的占比10.5%，户均拥房1.5套。可以说对于现在而言，城镇居民已经不缺房子居住了，并且还有很多家庭持有多套房。在这样的情况下，现在楼市当中的购房需求就比之前减少很多了。

  因为现在的购房者，大多数都是年轻人，为了结婚而买房，还有一部分群体，是为了投资而买房。但对于现在来说，调控政策也是慢慢的接近，使得很多购房者不敢轻易购房投资，这就使得购房需求在不断减少。在这样的情况下，楼市也是更加平稳，而房价的涨幅也要比以往减少很多了。

  在这样的情况下，人们的购房观念也是发生了很大的改变。因为对于之前来说，房价的上涨速度很快，使得人们有资金后，就选择买房，根本就不考虑居住体验的问题，毕竟房价上涨的速度很快，如果不赶紧买房的话，很快房价就会上涨，到时候想要买房也买不起。然而对于现在来说，房价已经比较平稳了，人们买房也有了充足的时间，来挑选那些居住体验比较好的房子。

  因此，人们的购房观念已经从“闭着眼”买房，转变成了对居住体验要求慢慢的升高的购房。这就使得那些居住体验不好的房子，想要出售也是十分艰难的事情。因此，对于现在来说，买房更必须要格外注意居住体验的问题，如果买的房子居住体验不是很好的话，不但居住起来不太舒适，而且想要转手也是十分艰难的事情。

  要知道，根据央行给出的多个方面数据显示，房子占据了人们家庭财富的70%以上。要是选择的房子因为居住体验不好，而贬值的话，相信购房者也会后悔选择这样的房子。而且对于一套房子来说，价格也同样是比较昂贵，有些家庭掏空了“六个钱包”才买的起一套房子，而且还要背负三十年的房贷，透支了自己未来的消费能力，也会导致自己以后的生活品质降低。

  因此，人类对于房子来说，可谓是非常看重的，当然不希望自己买的房子会贬值。但对于房子而言，影响居住体验的方面有很多，比如说楼层、住宅面积、户型、朝向、周边设施等等，都会影响房子的居住体验。对这些因素来说，有一个比较差的话，房子居住起来就不会很舒适。

  今天我们就来说一下楼层的问题，对于楼层而言，相信也是很多购房者最为头疼的选择。因为楼层太多了，不知道该如何明智的选择。实际上对于这点来说，也是非常的简单，只要购房者从自己的家庭需求情况出发，然后再对比一下楼层的情况，就能选择出对自己最合适家庭居住的楼层。但一栋楼当中，不管有多少层，尽量还是要避开这三层，一位建筑学家评价道：居住体验不好，还难转手。究竟是哪三个楼层呢？让我们大家一起来看一下吧。

  一栋楼当中，有着各种各样的设备来实现楼栋的运转，比如说空调外机、电梯机房、线路管道、天然气管道、二次增压设备等等，这些设备都需要有一个地方存放，而存放这些设备的楼层，就被称之为设备层。对于之前来说，设备层大多数都在地下室，而现在楼层慢慢的升高的缘故，设备层就放在了中间楼层。

  而对于设备层来说，这些设备需要不停歇的运转，来保证楼栋能够正常运作，而这些设备在运转的过程中，也会产生噪音。如果居住在设备层附近的话，需要经常面临噪音的骚扰。而且这些电器设备在运转中，也会产生电荷辐射，长期居住在设备层附近，也会对自己身体健康有所影响。

  腰线层就是腰线上下两层的房子，对于腰线来说，就是建筑物上凸起的挑梁部分，大多数都用在美观楼栋，并没有实际的用途。然而对于腰线上层的房子来说，腰线上容易积累灰尘和垃圾，若遇到有大风的天气，这些灰尘就会被风吹到室内，使得腰线上层的房子里，灰尘四起，使得室内落地都是灰尘，对于灰尘来说，也是非常难清理的。所以居住在腰线上层的话，也是非常烦心的一件事情。

  而对于腰线下层的住户来说，就要面临墙体渗水的问题。因为腰线上还容易积累雨水，在雨水的长期冲刷下，腰线就会被雨水渗透，导致腰线下层的房子渗水。墙体渗水后，就会出现墙皮脱落，墙体发霉产生异味。所以对于腰线下层的房子来说，尽量也要避开。

  对于顶楼来说，采光通风效果无疑是最好的，而且隐私性也是非常的不错。但对于顶楼来说，假如没有阁楼的话，也会有非常大的缺陷。因为顶楼的房子是直接面临阳光的照射的，使得顶楼的房子在夏天的时候比较炎热，室内就如同一个蒸炉房一般，需要一直开着空调，这也就导致顶楼的房子，在夏天的时候，不仅比较炎热，而且电费也是很大的开支。

  还有就是顶楼的房子渗水的问题。没有阁楼帮顶楼遮挡雨水，就会导致雨水直接冲刷顶楼的房顶，长期积累下去，就会导致顶楼的房顶被渗透。如果房屋渗水的话，居住体验无疑就变得很差，居住起来也非常的不顺心。因此，对于这种没有阁楼的顶楼房子来说，还是要尽量避开。