2022年7月份，潍坊的赵先生在翔凯上城国际小区买了新房子，当他住进房子之后却发现，自己家的房门和邻居家的房门距离非常近，如果说两家同时开门的话，就会有房门对撞的隐患。除此之外，他还发现了这个房子的一些别的问题，当时开发商和物业也答应会后续处理好，但是直到现在这些相关的问题都没能解决。

  赵先生说收房当天他发现了自己和邻居两户的入户门的距离有点近，担心两户同时开门的时候会撞到人，存在安全隐患。

  发现问题后，赵先生第一时间找到了社区物业，物业提出可以将门往右移五六公分，但是经过现场勘测发现这五六公分还是解决不了问题。

  赵先生说：“如果现在这个门想要用的话，只能选择内开，因为它这个设计挨得太近，大人还好，知道防备一点，如果换成老人和小孩，在开门的时候非常容易就被撞倒了。”

  赵先生说：“这是一个防火门，它上面应该用水泥砂浆灌注，但是现在发现它顶部用的是泡沫塑料，地上掉的这些都是我们抠出来的，它本来就是用来防火的，这样防啥？啥也防不住。”

  让赵先生闹心的不只是入户门，他家阳台、卧室和卫生间，也分别存在大大小小的问题。

  赵先生说：“阳台这边开裂是很严重的，这么长一道裂纹，地面中间是凸起的，应该是下面的一些管子没有放平，然后就开始抹了。”

  而在主卫，赵先生发现下水口有明显后期修补的痕迹。“我们拿锤子和螺丝刀挑了一下，砸下几公分之后，发现里面垫的是一个黄色的塑料袋，后期，我们调了相关图纸，图纸上显示整个主卫区域之内只有一个下水口，而不是两个。”

  赵先生说：“在主卧房顶中间画框地方应该是放线口的位置，经过回弹仪的测试，发现中间这块区域它的强度和硬度低于标准值一半，也就是说这个墙的承重未达到标准。下边这一个位置正好是我们床的位置，我们要长期在这生活，这就是很危险的一个安全风险隐患。”

  在住建局的协调下，赵先生在今年3月12日曾与物业开发商签订过维修改造协议，当时对方承诺5天之内给赵先生处理问题，到现在2个多月过去了，始终没进展。

  赵先生说：“5天之后找住建局，住建局说不行你就再想想办法。找物业，物业说不知道写的是什么，也不承认了。然后找开发商，开发商说只给你修室内，室外的我们不管。我现在的诉求就是把这样一些问题全部解决，要不然我们就退房，因为现在不敢住。”

  翔凯上城国际社区物业工作人员巨先生说：“你们室内维修问题是验房团验出来的，当时赵先生收房的时候是没问题的，我们大家可以拿出验房单来直接看。“

  对此，赵先生表示：”当时是开发商的人带我们过去验房，我们第一时间就提出了这个门的问题，我们不签字，他说你放心就行，后续工程上已经在想办法了，绝对就给你们解决，你先签了，先把房子验收了，是这样的一个情况，他现在又拿这个说事。”

  巨先生说：“2月14日，他找的验房团来了，人工干的一些活肯定是有瑕疵的，他提出问题不要紧，就算不是验房团验出来的，施工方也是给他维修的，保证把这一个地区修好。”

  赵先生认为隐患最大的就是他家的入户门，所以想先把门的问题解决，再进行室内的维修。

  巨先生说：“他这个楼都是这个户型，开发商是严格按照图纸去施工的，有一栋楼上的也是出现了这个情况，两家沟通后自己改成了内开。我们给改成内开，《消防法》是通不过的，但是，业主自己改是可以的。”

  物业工作人员在现场联系到了赵先生的邻居，隔壁业主称屋内已经装修好，门口的位置装了鞋柜，所以不同意将入户门改成内开。

  随后记者去了潍坊市潍城区住建局，工作人员表示，经过核实，开发商按照图纸施工，入户门符合规范。

  按图纸施工没错，可业主收房后发现有一定的问题就不能提出更改吗？还有物业那边所谓的业主能自行更改的说法，又是否合规合法呢？

  齐鲁频道法律服务团律师徐江涛说：“因为设计规划已经成型，并且经过了初审，如果说当时在施工全套工艺流程中，比方说发现有些不合理的地方是可以每时每刻更改的，并且更改之后还要报图审中心进行一定的图审，经过图审之后可以再进行更改。如果说建筑工程已经竣工了，并且通过了验收，正常的情况下是不得随意更改的。”

  律师徐江涛表示：“开发商说业主能自行更改，这个说法肯定是站不住脚的，也存在违法的情况。因为商品房已经通过了验收，如果说随意更改的话，不但破坏了建筑物的安全，有可能会违反《消防法》的规定，所以说无论是开发商还是业主个人，都不得随意私自更改。”

  开发商建房的时候是依据相关的设计图纸来的，而这个设计图纸也是经过了各级部门的验收，现在无论是开发商、物业还是业主自己，想要改动入户门的话，其实都是不符合有关规定的。但是赵先生也表示了，如果说这件事情得不到自己满意的结果，他也会通过法律途径来维护自己的合法权益。

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